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泰安道四號院工程(榮獲2014年度國家魯班獎)

      


一、工程概況:

泰安道四號院工程坐落于天津市和平區大沽北路與解放北路之間,北臨太原道,南側為解放北園。框架結構,地下2層,地上9層,局部11層,基礎埋深11.9m,建筑檐高37.5m,室內外高差0.3m,正負零相當于大沽水平3.6m。總建筑面積69000㎡,地上部分為49000㎡,地下部分為20000㎡。

工程主要設有會議室、培訓中心、商務中心、酒吧間、全日制餐廳、中餐廳、花園走廊、客房、行政酒廊等。

建筑外檐:傳統清水頁巖磚墻面、干掛石材墻面。內檐地面:地毯、木地板、石材地面、地磚地面、環氧自流平、耐磨地面;墻面:石材、木掛板、壁紙、織物軟包、涂料墻面;吊頂:GRG高強石膏線、石膏板吊頂、無機纖維噴棉、鋁格柵、礦棉板。屋面:上人屋面、不上人屋面。機電安裝:給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調和電梯五大系統。

本工程各方責任主體及相關單位:

施工單位:天津三建建筑工程有限公司,

建設單位:天津市天泰置業發展有限公司

設計單位:天津市城市規劃設計研究院

勘察單位:天津市地質工程勘察院

監理單位:天津市建設工程監理公司

監督單位:天津市建設工程質量安全監督管理總隊

參建單位:天津天房建設工程有限公司

天津市天房科技發展股份有限公司

德州亞太集團有限公司

本工程2010年9月9日開工,2013年9月3日竣工并通過五方責任主體驗收。

二、結構安全性評價和主要使用功能檢測評價

(一)樁基工程:工程采用699根Φ600mm、Φ700mm鉆孔灌注樁,由天津市地基檢測中心檢測,進行單樁豎向抗壓靜載試驗及單樁豎向抗拔靜載試驗,檢測結果均滿足設計要求。

樁徑(mm)

類型

總數

檢測數

樁長(m)

設計單樁承載力特征值

實際檢測值

Φ700mm

抗壓樁

364

9

37.3m

2600KN

5920KN

抗拔樁

196

6

37.3m

1500KN

3500KN

Φ600mm

抗壓樁

139

3

37.3m

2200KN

5010KN

325根低應變檢測:Ⅰ類樁297根,占91.4%;Ⅱ類樁28根,占8.6%;無Ⅲ類樁。

(二)沉降觀測:設計沉降量50mm,本工程最大累計沉降量15.9mm,最小累計沉降量11.3mm。累計沉降的平均沉降值為13.3mm。相鄰最大沉降差3.9mm,相鄰最小沉降差0.1mm,沉降速率0.003mm/d<0.01mm/d,沉降處于穩定狀態。

(三)材料復試及使用功能檢測:砼:混凝土試塊425組,全部試驗結果合格。鋼筋:鋼筋原材復試144組,接頭試驗167組,全部試驗結果合格。屋面采取2小時淋水試驗,衛生間采取2次48小時蓄水試驗無滲漏。管道經打壓、沖洗試驗滿足使用功能。排水管道經灌水、通水、通球試驗全部合格。消防系統經天津市公安消防局驗收100%合格,電氣工程由供電部門驗收合格。電梯工程由天津市特種設備監督檢驗所驗收合格。室內環境監測由天津津貝爾建筑工程試驗檢測技術有限公司驗收合格。

(四)建筑節能工程:斷橋鋁型材框、鋼化中空LOW-E玻璃窗、外墻及屋面保溫巖棉板、智能照明、LED燈具、變頻水泵、空調余熱回收等節能措施,工程節能和環境評估均符合要求。

三、工程亮點及實測、觀感評價

外檐清水頁巖磚墻面平整垂直,無破活、無瞎縫、無污染。玻璃幕墻自然采光,五性檢測合格。石材幕墻安裝牢固,板面平整,線角清晰。2.4米大跨度磚砌平拱突破了設計規范要求,采用錯磚咬合、穿筋、吊筋措施,實現了清水大跨度磚砌平拱效果。多重圓拱拱券凹凸錯落,專門制作了13種異型磚,精心組砌,成活效果美觀大方。21370平方米石材地面,拼縫嚴密,平整度偏差小于0.5mm,表面平整無色差,光潔如鏡。石膏線花型復雜,拼接嚴密,角部整齊銜接。壁紙、軟包墻面,拼花自然,拼縫嚴密,圖案連續整齊。330套管道井、強弱電間,粉刷到位,邊角清爽,表里一致。277套衛生間線性排水暢通,美觀大方,表面不見地漏。屋面坡度、坡向正確,排水順暢無積水,使用至今無滲漏。

四、主要新技術應用與創新

工程積極應用了建設部推廣的十項新技術中的10大項19個小項,其他新技術10項,提高了工程質量和使用功能,促進了施工技術進步。主要有灌注樁后注漿技術、混凝土裂縫控制技術、塑料模板技術、早拆模板施工技術、管線綜合布置技術、基坑施工封閉降水技術、預拌砂漿技術、外墻自保溫體系施工技術、深基坑施工監測技術、工程量自動計算技術、環梁爆破技術、大坡度屋面雙面支模技術、大跨度多重圓拱施工技術、大跨度磚砌平拱施工技術、地下室安石粉施工技術、內庭院石材線性收水技術和新材料裝飾裝修施工技術等。

五、工程最終績效評價

泰安道四號院工程,建成后為天津麗思卡爾頓酒店,是世界超五星級酒店,現已成為世界萬豪集團英式簡歐風格酒店的樣板典范。酒店外檐為歐洲古堡式的建筑風格,內部裝飾體現新古典主義。酒店277間客房舒適豪華,彰顯著歐洲傳統文化的高貴雅致。

該工程獲得“2011年度市級文明工地”稱號;“一種磚砌大跨度平拱的施工方法”獲得國家發明專利;“一種磚砌的大跨度多重弧形拱的施工工法”獲得國家發明專利; “一種旱式噴泉池石材地面的線性收水的構造”獲得國家發明專利;“大跨度磚砌平拱施工工法”獲得天津市級工法證書;《頁巖磚清水夾芯保溫復合墻體施工工法》榮獲天津市市級工法;獲得“第七屆度全國建設工程優秀項目管理成果二等獎”獲得“2012年度全國工程建設優秀質量管理小組二等獎”;獲2013年度天津市建筑業新技術應用示范工程;獲“天津市2014年度優秀勘察設計獎”;獲2011年度天津市建筑工程“結構海河杯”獎;獲2014年度天津市建筑工程“金獎海河杯獎(市優工程)”。



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